物业公司通常包括以下部门：经理室：负责公司的整体运营管理，制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门：也称为办公室，负责公关、资料、内务等方面的工作。财务部：负责公司的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。业务部：根据公司规模、物业种类等因素设置，负责协调各个职能部门的

入住费通常包括以下几项内容：基本生活费用房租：租赁物业时支付给房东的费用。水电费：使用水、电等公共事业所需的费用。网络费：接入互联网所需的费用。特殊服务费保安费：保障居住环境安全的额外费用。清洁费：保持物业清洁的费用。维修费用：物业或设施维修的费用。可选额外服务停车费用：使用停车场或停车位所需的费用

顶端新闻记者 刘远怀4月11日，一则“多名保安踢打外卖员”的网传视频引发关注。视频显示，在一栋名为环球大厦B座的大楼前，一名外卖员躺在地上，多名保安对其进行了踢打。“事件起因是外卖员想在大厦张贴一张提示单，拍照后用于处理客诉。”4月11日晚，郑州市公安局金水分局民警告诉顶端新闻记者，因大厦物业工作人

物业公司在物业管理活动中享有以下权利：收取管理费用：根据物业管理合同和相关规定，物业公司有权收取管理费用。实施管理：物业公司可以依照合同和管理办法对住宅小区实施管理，并制定相应的管理办法。制止违规行为：物业公司有权制止违反规章制度的行为，维护小区的公共秩序和安宁。要求协助：物业公司可以要求业主委员会

物业管理用房是指 房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。根据《物业管理条例》第三十条和三十八条的规定，建设单位

楼上漏水时，以下是一些建议的沟通步骤：首先，尝试亲自或通过物业与楼上的住户进行沟通，说明漏水的情况，并请求他们尽快修复。展示漏水的证据，如照片或视频，以明确责任并提醒他们漏水问题对您生活的影响。如果与楼上住户的沟通无果，可以向物业管理处反映

物业需要备案的事项主要包括以下几项：前期物业管理备案新建物业出售前，建设单位需进行物业管理区域划定、临时管理规约、前期物业服务合同、物业服务招标选聘合同、物业承接查验等五个方面的备案。物业服务合同备案物业交付使用并成立业委会后，需要将管理规约和物业服务合同进行备案。物业服务合同签订或变更之日起15日

物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子

漏水物业如何赔偿物业在漏水情况下的赔偿责任主要依据《物业管理条例》及相关的法律法规。以下是具体的赔偿原则和标准：物业需承担修复漏水所需的修理费用，这包括直接用于修复漏水的材料费和人工费等。除了修复费用外，物业还需赔偿因漏水而造成的其它财产损

物业通常归 住房和城乡建设局（住建局）或地方房地产行政主管部门管理。具体来说：住房和城乡建设局（住建局）住建局是物业行业的主管部门，负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督等。它还负责专项维修资金的归集、监管、审批，前期物业的招投标，物业项目的达标考评，物业行业培训、指导成立业主大会，以及