物业管理通常包含以下内容：基础物业管理物业的日常维护清洁服务绿化养护安全保卫设施设备维护电梯、照明、供水供电系统的定期检查和维护安全管理监控系统管理门禁系统维护消防设施检查环境清洁垃圾收集与处理公共区域清洁绿化管理绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治客户服务咨询、投诉处理、维修服务社区文化活动组织和策划

物业收取的电费通常比供电公司直接收取的要高，这可能是由于以下几个原因：专变性质结算：小区可能直接与电网企业按照专变性质结算，即小区用电量由一个或多个变压器供电，总表一次性买断。物业公司再向居民二次分配收取电费。代收费用：物业公司可能只是代替电力部门收取电费，并从中扣除代收服务费后，将剩余部分交给电力

龙湖的房子在多个方面都有其优势，以下是一些主要的推荐点：品质和物业：龙湖在品质和物业方面综合表现较好，尤其是其物业服务和园林景观设计备受赞誉。龙湖提出了有名的五重景观园林概念，户型设计合理且人性化，性价比较高。地段和配套：龙湖的楼盘通常位于优越的地段，交通便利，周边配套设施齐全。例如，龙湖天宸原著、

物业公司通常包括以下部门：经理室：负责公司的整体运营管理，制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门：也称为办公室，负责公关、资料、内务等方面的工作。财务部：负责公司的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。业务部：根据公司规模、物业种类等因素设置，负责协调各个职能部门的

入住费通常包括以下几项内容：基本生活费用房租：租赁物业时支付给房东的费用。水电费：使用水、电等公共事业所需的费用。网络费：接入互联网所需的费用。特殊服务费保安费：保障居住环境安全的额外费用。清洁费：保持物业清洁的费用。维修费用：物业或设施维修的费用。可选额外服务停车费用：使用停车场或停车位所需的费用

顶端新闻记者 刘远怀4月11日，一则“多名保安踢打外卖员”的网传视频引发关注。视频显示，在一栋名为环球大厦B座的大楼前，一名外卖员躺在地上，多名保安对其进行了踢打。“事件起因是外卖员想在大厦张贴一张提示单，拍照后用于处理客诉。”4月11日晚，郑州市公安局金水分局民警告诉顶端新闻记者，因大厦物业工作人

物业公司在物业管理活动中享有以下权利：收取管理费用：根据物业管理合同和相关规定，物业公司有权收取管理费用。实施管理：物业公司可以依照合同和管理办法对住宅小区实施管理，并制定相应的管理办法。制止违规行为：物业公司有权制止违反规章制度的行为，维护小区的公共秩序和安宁。要求协助：物业公司可以要求业主委员会

物业管理用房是指 房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。根据《物业管理条例》第三十条和三十八条的规定，建设单位

楼上漏水时，以下是一些建议的沟通步骤：首先，尝试亲自或通过物业与楼上的住户进行沟通，说明漏水的情况，并请求他们尽快修复。展示漏水的证据，如照片或视频，以明确责任并提醒他们漏水问题对您生活的影响。如果与楼上住户的沟通无果，可以向物业管理处反映

物业需要备案的事项主要包括以下几项：前期物业管理备案新建物业出售前，建设单位需进行物业管理区域划定、临时管理规约、前期物业服务合同、物业服务招标选聘合同、物业承接查验等五个方面的备案。物业服务合同备案物业交付使用并成立业委会后，需要将管理规约和物业服务合同进行备案。物业服务合同签订或变更之日起15日